Qué son los planos as built

PLANOS AS-BUILT

Los planos as-built son un conjunto de planos presentados por el constructor o contratista tras terminar un proyecto o un trabajo concreto.

Muestran el estado final de un proyecto de construcción, con todos los cambios realizados en las especificaciones, con las dimensiones exactas y la ubicación de todos los elementos del trabajo realizado.

No tener cambios en un proyecto es casi imposible.

Los cambios pueden hacerse por diferentes causas:

Por razones prácticas, estéticas o técnicas.
A causa de la disponibilidad, costo o especificaciones mejoradas de los materiales utilizados.
Debido a la estructura o infraestructura del edificio incrementando la estabilidad, seguridad o el rendimiento.
Por interferencias en las trayectorias de los servicios eléctricos, hidrosanitario, HVAC, entre otros.

Qué incluyen

Los planos As-Built incluyen:

Datos, especificaciones, cálculos y descripciones.
Detalles de las modificaciones y ajustes realizados durante la construcción.
Ubicaciones exactas de paredes, puertas, ventanas, sistemas eléctricos, tuberías, etc.
Pueden incluir fotografías o imágenes.
Deben estar fechados y decir quien lo elaboró.

Porqué son importantes

Servirán para las actividades de mantenimiento.
Es un requisito de normativas.
Necesarios para cualquier obra futura de ampliación o remodelación o cambio de propietario.